Студия, 21.4 м², 2/6 эт., Краснодар

ЧИТАЙТЕ ДО КОНЦА.

НЕ ФЭЙК.

ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ СООТВЕТСТВУЕТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ.

КАЧЕСТВО ПОСТРОЙКИ ОЧЕНЬ ХОРОШЕЕ.
!!! ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГ !!!

Дом считается жилым.

По суду мы получили право собственности.

После чего в 2019 году поставили дом на кадастровый учёт.

Все документы на дом восстановили.

Организовали ТСН.

Собственниками было принято решение выкупить все коммуникации, осуществить отделку подъездов и благоустройство территории за счёт собственников квартир.
ДОМ СТОИТ НА КАДАСТРЕ (дом и каждая квартира).

ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ (стоит на кадастре).

ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА И МНОГИЕ ПРОПИСАНЫ.

ВОЗМОЖНО ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗА МАТ. КАПИТАЛ И В ИПОТЕКУ.

Дострой ведётся под надзором ГЖИ и департамента строительства.

Это единственный дом который достраивается без нарушений и согласно букве закона.

Информация по квартире:

ДАННАЯ СТУДИЯ НЕ ИМЕЕТ БАЛКОНА, ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 21,4 м².

МЕЖКОМНАТНУЮ ПЕРЕГОРОДКУ НУЖНО БУДЕТ ВОЗВОДИТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО, КИРПИЧ ЕСТЬ, УЖЕ В КВАРТИРЕ (к сожалению нет времени заняться кладкой).

*окно — пластиковое остекление;

*входная дверь в квартиру — премиум класса (установили недавно);

*отделка отсутствует;

*стяжка отсутствует.
Дострой из расчёта 15300 с квадратного метра по данной квартире оплачен 100 %.

Охрана оплачена до конца года (дом стоит под охраной).

Членские взносы — оплачены до конца года.

Задолженностей по квартире — нет.

ТАКЖЕ ВАЖНО ЗНАТЬ ЧТО В ДОМЕ ПРОВОДЯТСЯ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ СБОРЫ ОБЯЗАТЕЛЬНОГО ПОРЯДКА:

* НА ОХРАНУ — 200 рублей ( на них сейчас приобретаем оборудование видео наблюдения);

* ХОЗ НУЖДЫ ЮР УСЛУГИ — 343 рублей ( с них оплачиваем услуги юристов).

В прошлом году завели воду в дом.

До конца года планируем оплатить подведение до дома канализации.

Уже ведутся переговоры о подведении центрального отопления и горячего водоснабжения.

ДОСТРОЙ ПРОДВИГАЕТСЯ ОЧЕНЬ СТРЕМИТЕЛЬНО, ТЕПЕРЬ ВСЁ ЗАВИСИТ ТОЛЬКО ОТ СКОРОСТИ СБОРА ДЕНЕГ С СОБСТВЕННИКОВ.

ПРЕДВИДЯ ВОПРОС — почему я продаю, отвечу сразу — у меня в этом доме 4- и квартиры и я являюсь активным участником достроя, и продаю только для того, чтобы купить квартиру в этом же доме, но большую по площади (на ещё одну просто нет денег).

Приобретатель должен понимать, что заехать он сможет примерно через 2 года (может быть и раньше, сейчас всё зависит уже от собственников).